201 Rue TRUDELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 139 m² · constr. 2012 · terrain 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 501 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667305396600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
452 700 $
Rôle antérieur
501 000 $
ID provincial
75017667305396600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 737 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 525 302 $ Poids 73 % |
| 2 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 695 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +27 877 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 634 249 $ Poids 69 % |
| 3 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 768 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +30 695 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 717 $ Poids 59 % |
| 4 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 731 697 $ Poids 46 % |
| 5 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 953 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +42 521 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 648 351 $ Poids 46 % |
| 6 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 718 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +27 109 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 657 472 $ Poids 44 % |
| 7 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +46 807 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 609 953 $ Poids 43 % |
| 8 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +19 566 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 491 544 $ Poids 39 % |
| 9 | 605, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 740 m · Vendu 415 000 $ (3 391 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +28 141 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 539 840 $ Poids 38 % |
| 10 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 499 408 $ Poids 38 % |
| 11 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +23 426 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 527 536 $ Poids 36 % |
| 12 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −50 619 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 677 469 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.