196 Rue TRUDELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 133,6 m² · constr. 2012 · terrain 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 503 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667305471700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
503 200 $
ID provincial
75017667305471700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 647 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 622 580 $ Poids 78 % |
| 2 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 689 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 516 404 $ Poids 77 % |
| 3 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 725 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 813 $ Poids 68 % |
| 4 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 905 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +30 865 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 636 696 $ Poids 55 % |
| 5 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 996 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 596 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 597 743 $ Poids 51 % |
| 6 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 669 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 646 124 $ Poids 50 % |
| 7 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −24 893 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 719 364 $ Poids 45 % |
| 8 | 605, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 692 m · Vendu 415 000 $ (3 391 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 530 685 $ Poids 45 % |
| 9 | 744, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 600 $/m²) 126,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 489 689 $ Poids 43 % |
| 10 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 945 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +42 855 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 494 925 $ Poids 41 % |
| 11 | 728, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 517 497 $ Poids 41 % |
| 12 | 607, Rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 692 m · Vendu 405 000 $ (3 325 $/m²) 121,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +19 618 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 540 861 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.