192 Rue GASTON-POIRIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 126,9 m² · constr. 2010 · terrain 584,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 900 $
Rôle antérieur 468 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667306007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
75017667306007500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
429 750 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 808 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 602 651 $ Poids 74 % |
| 2 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 853 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 505 363 $ Poids 67 % |
| 3 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 863 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 283 $ Poids 66 % |
| 4 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 698 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 454 599 $ Poids 63 % |
| 5 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 622 235 $ Poids 54 % |
| 6 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 493 041 $ Poids 52 % |
| 7 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 577 243 $ Poids 51 % |
| 8 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 624 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 511 635 $ Poids 50 % |
| 9 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 819 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +48 813 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 661 861 $ Poids 50 % |
| 10 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 634 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 905 $ Poids 48 % |
| 11 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 830 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 626 743 $ Poids 47 % |
| 12 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 425 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 478 395 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.