2136-2138 Rue CHAMBLY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
843 400 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 155,8 m² · constr. 2010 · terrain 804,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,7 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 100 $
Rôle antérieur 703 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667306217900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
685 900 $
Rôle antérieur
703 000 $
ID provincial
75017667306217900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
429 750 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 706 401 $ Poids 49 % |
| 2 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 851 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +37 736 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 552 986 $ Poids 49 % |
| 3 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 919 m · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge +42 465 $ | 540 422 $ Poids 42 % |
| 4 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 810 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +64 181 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 665 103 $ Poids 41 % |
| 5 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 763 463 $ Poids 39 % |
| 6 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 631 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +41 578 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 558 208 $ Poids 33 % |
| 7 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +54 660 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 546 771 $ Poids 30 % |
| 8 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 653 148 $ Poids 28 % |
| 9 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +50 228 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 697 179 $ Poids 26 % |
| 10 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 832 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +62 415 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 687 477 $ Poids 26 % |
| 11 | 723, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (3 433 $/m²) 127,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +48 400 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 515 998 $ Poids 24 % |
| 12 | 611, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 858 m · Vendu 410 000 $ (3 085 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +35 324 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 566 303 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.