2152 Rue CHAMBLY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 112,3 m² · constr. 2008 · terrain 615,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 800 $
Rôle antérieur 526 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667307078600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
481 800 $
Rôle antérieur
526 600 $
ID provincial
75017667307078600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 889 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 624 548 $ Poids 67 % |
| 2 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 807 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 431 537 $ Poids 64 % |
| 3 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge −12 672 $ | 245 212 $ Poids 58 % |
| 4 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 978 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 321 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 869 $ Poids 54 % |
| 5 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 918 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −29 822 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 565 651 $ Poids 53 % |
| 6 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 447 209 $ Poids 53 % |
| 7 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 972 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −23 223 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 800 $ Poids 52 % |
| 8 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 176 $ Poids 51 % |
| 9 | 107, rue Louis-Philippe, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 817 m · Vendu 490 500 $ (4 614 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 503 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 593 896 $ Poids 50 % |
| 10 | 123, rue Nadine, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 988 m · Vendu 535 000 $ (5 047 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 645 948 $ Poids 50 % |
| 11 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 888 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +34 160 $ · Ajust. âge +33 011 $ | 460 428 $ Poids 49 % |
| 12 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 588 147 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.