2202 Rue LABRECHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 102,6 m² · constr. 2009 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 398 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667308065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
75017667308065800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 579 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 526 $ Poids 75 % |
| 2 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 729 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 257 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 497 559 $ Poids 66 % |
| 3 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 942 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 599 759 $ Poids 63 % |
| 4 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 902 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 344 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 560 960 $ Poids 62 % |
| 5 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 960 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge +34 952 $ | 442 647 $ Poids 61 % |
| 6 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 593 $ Poids 60 % |
| 7 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 907 $ Poids 54 % |
| 8 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge +40 971 $ | 511 900 $ Poids 52 % |
| 9 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge +36 508 $ | 492 838 $ Poids 52 % |
| 10 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 591 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +31 792 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 564 070 $ Poids 52 % |
| 11 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 529 946 $ Poids 51 % |
| 12 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 780 m · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +29 824 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 634 503 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.