2191 Rue LABRECHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
730 700 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 194,7 m² · constr. 2007 · terrain 690,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 900 $
Rôle antérieur 560 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667308071100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
515 400 $
Rôle antérieur
560 600 $
ID provincial
75017667308071100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +68 347 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 779 060 $ Poids 29 % |
| 2 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge +55 620 $ | 820 014 $ Poids 20 % |
| 3 | 246, Rue Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-04-11 · 883 m · Vendu 550 000 $ (3 111 $/m²) 176,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +27 842 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 694 364 $ Poids 15 % |
| 4 | 135, rue Guay, Saint-Jérôme 2024-05-07 · 813 m · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +36 381 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 558 724 $ Poids 14 % |
| 5 | 487, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 462 611 $ (2 376 $/m²) 194,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 322 $ | 509 224 $ Poids 13 % |
| 6 | 597, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 696 712 $ (3 419 $/m²) 203,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 559 $ · Ajust. superficie −15 555 $ · Ajust. âge −59 221 $ | 762 496 $ Poids 12 % |
| 7 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +28 334 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 622 005 $ Poids 9 % |
| 8 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +37 539 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 699 467 $ Poids 8 % |
| 9 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 360 732 $ Poids 6 % |
| 10 | 1370, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 2.7 km · Vendu 605 000 $ (3 166 $/m²) 191,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 630 392 $ Poids 4 % |
| 11 | 1474, Rue Clichy, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 2.6 km · Vendu 620 000 $ (3 424 $/m²) 181,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 664 585 $ Poids 3 % |
| 12 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 2.3 km · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +1 194 $ | 295 663 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.