2206 Rue LABRECHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 99,7 m² · constr. 2009 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 363 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667308246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
75017667308246000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
429 433 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 729 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 490 777 $ Poids 71 % |
| 2 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 918 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 553 502 $ Poids 65 % |
| 3 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 963 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge +34 952 $ | 436 750 $ Poids 64 % |
| 4 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 232 $ Poids 60 % |
| 5 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 932 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −20 701 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 592 347 $ Poids 60 % |
| 6 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 604 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 556 810 $ Poids 57 % |
| 7 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 702 $ Poids 56 % |
| 8 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 777 m · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 626 495 $ Poids 55 % |
| 9 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +36 508 $ | 486 503 $ Poids 54 % |
| 10 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +40 971 $ | 505 185 $ Poids 54 % |
| 11 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 523 456 $ Poids 53 % |
| 12 | 134, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 732 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 736 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.