2214 Rue LABRECHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
692 800 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 205,7 m² · constr. 2007 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 700 $
Rôle antérieur 557 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667308666700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
528 100 $
Rôle antérieur
557 800 $
ID provincial
75017667308666700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
429 366 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 815 m · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +41 139 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 549 334 $ Poids 46 % |
| 2 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 810 m · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +44 530 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 574 212 $ Poids 33 % |
| 3 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −38 333 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 700 390 $ Poids 23 % |
| 4 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +46 886 $ · Ajust. âge +55 620 $ | 839 045 $ Poids 17 % |
| 5 | 2034, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2024-06-28 · 797 m · Vendu 465 000 $ (2 751 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +50 490 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 587 918 $ Poids 14 % |
| 6 | 487, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 462 611 $ (2 376 $/m²) 194,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 935 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge −39 322 $ | 522 292 $ Poids 13 % |
| 7 | 597, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 696 712 $ (3 419 $/m²) 203,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 559 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge −59 221 $ | 781 298 $ Poids 13 % |
| 8 | 246, Rue Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-04-11 · 876 m · Vendu 550 000 $ (3 111 $/m²) 176,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +44 952 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 711 473 $ Poids 12 % |
| 9 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie −30 117 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 614 734 $ Poids 11 % |
| 10 | 135, rue Guay, Saint-Jérôme 2024-05-07 · 803 m · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +51 149 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 573 491 $ Poids 11 % |
| 11 | 137, Rue Denis, Saint-Jérôme 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 443 $/m²) 178,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +46 659 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 760 527 $ Poids 11 % |
| 12 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +44 483 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 638 154 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.