2218 Rue LABRECHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 188,8 m² · constr. 2007 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 900 $
Rôle antérieur 520 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667308847000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
480 300 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
75017667308847000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
429 433 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 757 m · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 418 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 588 479 $ Poids 63 % |
| 2 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 803 m · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 526 236 $ Poids 61 % |
| 3 | 2030, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 798 m · Vendu 500 000 $ (2 864 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +20 332 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 550 014 $ Poids 45 % |
| 4 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +55 745 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 766 459 $ Poids 32 % |
| 5 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +55 620 $ | 809 806 $ Poids 21 % |
| 6 | 2034, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2024-06-28 · 785 m · Vendu 465 000 $ (2 751 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +27 240 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 564 668 $ Poids 20 % |
| 7 | 135, rue Guay, Saint-Jérôme 2024-05-07 · 791 m · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +28 461 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 550 803 $ Poids 16 % |
| 8 | 246, Rue Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-04-11 · 865 m · Vendu 550 000 $ (3 111 $/m²) 176,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 685 187 $ Poids 16 % |
| 9 | 137, Rue Denis, Saint-Jérôme 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 443 $/m²) 178,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 731 430 $ Poids 14 % |
| 10 | 487, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 462 611 $ (2 376 $/m²) 194,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 935 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge −39 322 $ | 502 215 $ Poids 14 % |
| 11 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +58 784 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 711 402 $ Poids 13 % |
| 12 | 597, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 696 712 $ (3 419 $/m²) 203,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 559 $ · Ajust. superficie −25 640 $ · Ajust. âge −59 221 $ | 752 411 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.