2245 Rue ISAAC-JOGUES app. 2 app. 2 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 98,5 m² · constr. 2007 · terrain 187 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 255 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667309009300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
75017667309009300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
420 458 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 611 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 572 147 $ Poids 80 % |
| 2 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 696 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 574 800 $ Poids 76 % |
| 3 | 143, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 601 m · Vendu 510 000 $ (5 080 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 600 826 $ Poids 72 % |
| 4 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 709 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 499 330 $ Poids 69 % |
| 5 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 863 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 487 971 $ Poids 66 % |
| 6 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 985 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 550 416 $ Poids 62 % |
| 7 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 664 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 600 818 $ Poids 62 % |
| 8 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge +31 069 $ | 430 427 $ Poids 57 % |
| 9 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 910 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 863 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 916 $ Poids 56 % |
| 10 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 705 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 553 806 $ Poids 55 % |
| 11 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 611 m · Vendu 460 000 $ (4 968 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 557 161 $ Poids 54 % |
| 12 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 485 600 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.