2245 Rue ISAAC-JOGUES app. 6 app. 6 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 85 m² · constr. 2007 · terrain 166,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 229 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667309009300010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
75017667309009300010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
420 458 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 611 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 534 971 $ Poids 74 % |
| 2 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 910 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 526 929 $ Poids 68 % |
| 3 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 709 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 469 248 $ Poids 66 % |
| 4 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 863 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 456 400 $ Poids 65 % |
| 5 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 696 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −25 116 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 539 480 $ Poids 63 % |
| 6 | 2063, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 705 m · Vendu 450 100 $ (5 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 520 011 $ Poids 59 % |
| 7 | 2047, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 619 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 292 $ Poids 57 % |
| 8 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 985 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −23 916 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 515 700 $ Poids 53 % |
| 9 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 772 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 802 $ Poids 53 % |
| 10 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 422 138 $ Poids 52 % |
| 11 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 508 736 $ Poids 51 % |
| 12 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 611 m · Vendu 460 000 $ (4 968 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −18 877 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 523 630 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.