329 Rue BASQUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 115,2 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 284 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667310156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
75017667310156400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 467 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 493 981 $ Poids 85 % |
| 2 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 633 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 236 $ Poids 82 % |
| 3 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 491 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +36 031 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 519 258 $ Poids 70 % |
| 4 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 382 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 561 $ Poids 67 % |
| 5 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 821 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 456 607 $ Poids 49 % |
| 6 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 290 162 $ Poids 48 % |
| 7 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 774 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 549 382 $ Poids 48 % |
| 8 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 858 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +35 524 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 487 378 $ Poids 47 % |
| 9 | 717, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 833 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 462 032 $ Poids 41 % |
| 10 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 740 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +32 126 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 507 020 $ Poids 41 % |
| 11 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 450 895 $ Poids 40 % |
| 12 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 942 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +21 373 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 401 825 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.