326 Rue BASQUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 96,6 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 273 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667310221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
75017667310221900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
489 541 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 451 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 470 694 $ Poids 86 % |
| 2 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 522 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 464 461 $ Poids 79 % |
| 3 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 832 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 444 749 $ Poids 63 % |
| 4 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 873 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 418 966 $ Poids 50 % |
| 5 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 711 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 083 $ Poids 50 % |
| 6 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 336 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −27 066 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 856 $ Poids 49 % |
| 7 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 268 650 $ Poids 48 % |
| 8 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 913 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 372 248 $ Poids 47 % |
| 9 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 944 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 975 $ Poids 45 % |
| 10 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +7 508 $ | 121 219 $ Poids 42 % |
| 11 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 286 513 $ Poids 42 % |
| 12 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +26 187 $ · Ajust. âge +16 818 $ | 495 574 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.