123 Rue NICOLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 95,3 m² · constr. 1975 · terrain 509,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 318 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667310279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
75017667310279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 509 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge −45 007 $ | 475 243 $ Poids 82 % |
| 2 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 589 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 484 105 $ Poids 79 % |
| 3 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 861 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 441 770 $ Poids 61 % |
| 4 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 830 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 270 713 $ Poids 55 % |
| 5 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 442 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 377 910 $ Poids 55 % |
| 6 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 907 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge −40 185 $ | 418 189 $ Poids 49 % |
| 7 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 748 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 012 $ Poids 47 % |
| 8 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 911 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 402 298 $ Poids 46 % |
| 9 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 411 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −29 562 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 361 $ Poids 45 % |
| 10 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 971 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 425 106 $ Poids 43 % |
| 11 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 974 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 385 585 $ Poids 43 % |
| 12 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 156 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.