331 Rue BASQUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 84,5 m² · constr. 1968 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 270 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667310306600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
75017667310306600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 566 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 440 126 $ Poids 82 % |
| 2 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 590 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 463 861 $ Poids 54 % |
| 3 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 642 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 558 629 $ Poids 54 % |
| 4 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 472 267 $ Poids 48 % |
| 5 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 180 470 $ Poids 47 % |
| 6 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 732 m · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +52 897 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 485 572 $ Poids 44 % |
| 7 | 680, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-02-05 · 604 m · Vendu 442 000 $ (5 567 $/m²) 79,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 494 658 $ Poids 43 % |
| 8 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +9 010 $ | 115 908 $ Poids 43 % |
| 9 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 842 m · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 168 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 527 968 $ Poids 43 % |
| 10 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 880 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 218 372 $ Poids 41 % |
| 11 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 808 m · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +52 790 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 519 289 $ Poids 40 % |
| 12 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 889 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −23 574 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 392 055 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.