328 Rue BASQUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 119,8 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 337 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667310372100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
75017667310372100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 419 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 506 485 $ Poids 88 % |
| 2 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 592 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 638 $ Poids 84 % |
| 3 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 336 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 391 $ Poids 63 % |
| 4 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 444 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +48 041 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 531 268 $ Poids 62 % |
| 5 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 820 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 129 $ Poids 50 % |
| 6 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 785 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 461 077 $ Poids 45 % |
| 7 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 729 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +27 520 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 560 787 $ Poids 45 % |
| 8 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 303 603 $ Poids 45 % |
| 9 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie −22 116 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 623 593 $ Poids 43 % |
| 10 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 464 857 $ Poids 42 % |
| 11 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 820 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +46 067 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 497 921 $ Poids 41 % |
| 12 | 717, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 792 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 471 100 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.