125 Rue NICOLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 509,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 312 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667310459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
75017667310459800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 601 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 059 $ Poids 84 % |
| 2 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 501 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −31 854 $ · Ajust. âge −47 655 $ | 456 668 $ Poids 65 % |
| 3 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 457 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 365 160 $ Poids 58 % |
| 4 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 847 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −24 065 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 427 789 $ Poids 51 % |
| 5 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 822 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −32 558 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 418 929 $ Poids 48 % |
| 6 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 677 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +25 990 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 588 172 $ Poids 48 % |
| 7 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 603 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +27 117 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 484 102 $ Poids 47 % |
| 8 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 893 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 402 508 $ Poids 46 % |
| 9 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +35 739 $ | 496 384 $ Poids 46 % |
| 10 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 119 555 $ Poids 44 % |
| 11 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 184 810 $ Poids 40 % |
| 12 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 895 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 389 459 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.