124 Rue NICOLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 116,5 m² · constr. 1978 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 407 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667311183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
75017667311183800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 529 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 519 962 $ Poids 83 % |
| 2 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 673 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 484 176 $ Poids 80 % |
| 3 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 840 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 231 $ Poids 67 % |
| 4 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 549 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +39 425 $ · Ajust. âge −37 065 $ | 538 537 $ Poids 66 % |
| 5 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 455 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 056 $ Poids 64 % |
| 6 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 862 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 417 $ Poids 56 % |
| 7 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 863 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 679 $ Poids 48 % |
| 8 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 823 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 568 775 $ Poids 45 % |
| 9 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 889 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +38 504 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 490 358 $ Poids 44 % |
| 10 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 156 $ Poids 43 % |
| 11 | 717, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 872 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 475 595 $ Poids 40 % |
| 12 | 664, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 749 m · Vendu 383 500 $ (3 601 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 722 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 442 547 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.