152 Rue RODRIGUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 87,6 m² · constr. 1971 · terrain 593,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 326 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667311517400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
75017667311517400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
455 232 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 669 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 455 028 $ Poids 80 % |
| 2 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 523 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −24 776 $ · Ajust. âge −45 523 $ | 390 673 $ Poids 69 % |
| 3 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 564 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −36 031 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 447 196 $ Poids 57 % |
| 4 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 518 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 357 367 $ Poids 57 % |
| 5 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 659 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +22 550 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 472 710 $ Poids 48 % |
| 6 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 747 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 575 721 $ Poids 48 % |
| 7 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 881 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −27 732 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 424 122 $ Poids 46 % |
| 8 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +29 432 $ | 486 161 $ Poids 44 % |
| 9 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 931 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 398 950 $ Poids 43 % |
| 10 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 850 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −36 279 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 415 208 $ Poids 42 % |
| 11 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 118 654 $ Poids 41 % |
| 12 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 183 333 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.