154 Rue RODRIGUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 94,8 m² · constr. 1983 · terrain 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 359 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667311697700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
75017667311697700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
456 116 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 512 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge −18 209 $ | 434 659 $ Poids 86 % |
| 2 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 558 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge −23 827 $ | 495 117 $ Poids 79 % |
| 3 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 681 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 501 214 $ Poids 76 % |
| 4 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 835 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 431 952 $ Poids 62 % |
| 5 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 867 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 440 624 $ Poids 60 % |
| 6 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 532 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 389 998 $ Poids 53 % |
| 7 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 903 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 270 111 $ Poids 51 % |
| 8 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 918 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 433 997 $ Poids 48 % |
| 9 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 766 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −16 063 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 831 $ Poids 46 % |
| 10 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 910 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 401 245 $ Poids 46 % |
| 11 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 973 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 424 002 $ Poids 42 % |
| 12 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 490 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −30 522 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 378 651 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.