132 Rue NICOLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 87 m² · constr. 1974 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 300 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667311955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
75017667311955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 672 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 380 $ Poids 80 % |
| 2 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 475 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −26 165 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 396 112 $ Poids 69 % |
| 3 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 523 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −37 598 $ · Ajust. âge −47 655 $ | 450 924 $ Poids 56 % |
| 4 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 529 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 361 148 $ Poids 56 % |
| 5 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 614 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 477 823 $ Poids 50 % |
| 6 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 748 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 581 365 $ Poids 48 % |
| 7 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 831 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −29 107 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 422 747 $ Poids 46 % |
| 8 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 881 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 397 615 $ Poids 43 % |
| 9 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +35 739 $ | 490 999 $ Poids 43 % |
| 10 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 800 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −37 674 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 413 813 $ Poids 42 % |
| 11 | 680, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-02-05 · 630 m · Vendu 442 000 $ (5 567 $/m²) 79,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 508 247 $ Poids 40 % |
| 12 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 118 317 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.