151 Rue RODRIGUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 6 398 $/m² · 75,8 m² · constr. 1984 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 270 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667312352200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
75017667312352200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 848 m · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +23 770 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 481 745 $ Poids 61 % |
| 2 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 939 m · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 307 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 521 207 $ Poids 59 % |
| 3 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 910 m · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 513 159 $ Poids 56 % |
| 4 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 707 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 468 603 $ Poids 51 % |
| 5 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 995 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 079 $ Poids 50 % |
| 6 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 705 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −34 332 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 454 468 $ Poids 48 % |
| 7 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 785 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 571 711 $ Poids 48 % |
| 8 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 172 438 $ Poids 42 % |
| 9 | 680, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-02-05 · 723 m · Vendu 442 000 $ (5 567 $/m²) 79,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 499 173 $ Poids 42 % |
| 10 | 672, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 693 m · Vendu 458 000 $ (5 747 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 342 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 513 237 $ Poids 35 % |
| 11 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 547 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −24 256 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 356 971 $ Poids 34 % |
| 12 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −24 718 $ · Ajust. âge +42 046 $ | 469 896 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.