157 Rue RODRIGUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 98,7 m² · constr. 1989 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 278 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667312792900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
75017667312792900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
452 616 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 546 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −4 552 $ | 457 346 $ Poids 87 % |
| 2 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 601 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge −7 942 $ | 521 185 $ Poids 83 % |
| 3 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 853 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 448 222 $ Poids 68 % |
| 4 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 731 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 781 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 525 082 $ Poids 67 % |
| 5 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 649 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 891 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 383 029 $ Poids 65 % |
| 6 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 571 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 621 951 $ Poids 65 % |
| 7 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 889 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −36 560 $ | 458 702 $ Poids 61 % |
| 8 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 937 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 274 806 $ Poids 59 % |
| 9 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 542 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −23 035 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 398 887 $ Poids 50 % |
| 10 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 795 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 482 444 $ Poids 48 % |
| 11 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 579 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 406 861 $ Poids 47 % |
| 12 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 928 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 419 904 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.