2089-2095 Rue CHAMBLY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
842 400 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 272,8 m² · constr. 1991 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 300 $
Rôle antérieur 578 600 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667313164600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
505 500 $
Rôle antérieur
578 600 $
ID provincial
75017667313164600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 920 m · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 988 430 $ Poids 65 % |
| 2 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 825 m · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +51 917 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 740 240 $ Poids 37 % |
| 3 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +33 218 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 839 860 $ Poids 10 % |
| 4 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 811 m · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +154 500 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 897 219 $ Poids 5 % |
| 5 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +104 121 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 894 124 $ Poids 3 % |
| 6 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 714 696 $ Poids 3 % |
| 7 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +105 661 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 899 516 $ Poids 3 % |
| 8 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +70 816 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 401 528 $ Poids 3 % |
| 9 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +143 236 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 939 673 $ Poids 3 % |
| 10 | 1370, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (3 166 $/m²) 191,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +129 326 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 729 820 $ Poids 2 % |
| 11 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 800 678 $ Poids 2 % |
| 12 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 2.5 km · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +97 266 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 758 121 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.