2052 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
612 800 $
Autre · 5 428 $/m² · 112,9 m² · constr. 1995 · terrain 58 338,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 338,1 m²
Frontage
464,9 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
10 720 200 $
Rôle antérieur 8 216 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667315298900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 209 200 $
Valeur bâtiment
511 000 $
Rôle antérieur
8 216 300 $
ID provincial
75017667315298900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 950 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 421 672 $ Poids 66 % |
| 2 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 717 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −28 525 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 531 522 $ Poids 63 % |
| 3 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 949 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 555 967 $ Poids 61 % |
| 4 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 505 461 $ Poids 60 % |
| 5 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 830 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 637 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 185 $ Poids 60 % |
| 6 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 822 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 011 $ Poids 59 % |
| 7 | 798, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 374 $/m²) 115,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 346 051 $ Poids 57 % |
| 8 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 955 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +30 026 $ · Ajust. âge +7 943 $ | 574 145 $ Poids 55 % |
| 9 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 898 $ Poids 55 % |
| 10 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 696 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +35 379 $ · Ajust. âge +7 767 $ | 436 405 $ Poids 55 % |
| 11 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 880 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +33 807 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 503 884 $ Poids 54 % |
| 12 | 683, rue Chenier, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 812 m · Vendu 440 000 $ (4 476 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +32 675 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 522 198 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.