2111-2115 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
731 600 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 181,5 m² · constr. 1990 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 465 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667317979600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
75017667317979600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
429 750 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +40 154 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 691 792 $ Poids 42 % |
| 2 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 744 646 $ Poids 25 % |
| 3 | 246, Rue Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-04-11 · 733 m · Vendu 550 000 $ (3 111 $/m²) 176,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 632 582 $ Poids 19 % |
| 4 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +45 897 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 698 515 $ Poids 16 % |
| 5 | 487, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 462 611 $ (2 376 $/m²) 194,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 935 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge −46 261 $ | 486 603 $ Poids 15 % |
| 6 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 592 326 $ Poids 13 % |
| 7 | 597, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 696 712 $ (3 419 $/m²) 203,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 559 $ · Ajust. superficie −38 117 $ · Ajust. âge −69 671 $ | 729 482 $ Poids 12 % |
| 8 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 678 108 $ Poids 9 % |
| 9 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge +15 536 $ | 200 908 $ Poids 7 % |
| 10 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 120 441 $ Poids 7 % |
| 11 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +38 641 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 505 759 $ Poids 6 % |
| 12 | 1370, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 2.5 km · Vendu 605 000 $ (3 166 $/m²) 191,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 585 297 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.