2222 Rue LABRECHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 110,6 m² · constr. 2007 · terrain 543,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 395 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667318027300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
75017667318027300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 894 m · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 620 204 $ Poids 68 % |
| 2 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 543 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +41 860 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 606 457 $ Poids 60 % |
| 3 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge −13 939 $ | 242 007 $ Poids 60 % |
| 4 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 885 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 428 851 $ Poids 58 % |
| 5 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 442 005 $ Poids 52 % |
| 6 | 123, rue Nadine, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 976 m · Vendu 535 000 $ (5 047 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 638 983 $ Poids 52 % |
| 7 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 140 $ Poids 51 % |
| 8 | 107, rue Louis-Philippe, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 843 m · Vendu 490 500 $ (4 614 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 503 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 589 974 $ Poids 50 % |
| 9 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 731 m · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 966 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 516 268 $ Poids 50 % |
| 10 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 977 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +30 703 $ · Ajust. âge +31 069 $ | 455 030 $ Poids 48 % |
| 11 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −33 495 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 559 252 $ Poids 46 % |
| 12 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +26 871 $ · Ajust. âge +32 213 $ | 506 021 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.