2156-2162 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 009 300 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 322 m² · constr. 1992 · terrain 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 100 $
Rôle antérieur 712 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667318277500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
671 400 $
Rôle antérieur
712 500 $
ID provincial
75017667318277500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
429 750 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +81 863 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 075 010 $ Poids 27 % |
| 2 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +118 091 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 809 564 $ Poids 10 % |
| 3 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie +93 213 $ · Ajust. âge +34 755 $ | 723 169 $ Poids 4 % |
| 4 | 597, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 696 712 $ (3 419 $/m²) 203,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 559 $ · Ajust. superficie +174 178 $ · Ajust. âge −69 671 $ | 941 778 $ Poids 2 % |
| 5 | 487, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 462 611 $ (2 376 $/m²) 194,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 935 $ · Ajust. superficie +115 653 $ · Ajust. âge −46 261 $ | 617 938 $ Poids 1 % |
| 6 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +153 283 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 909 501 $ Poids 0 % |
| 7 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 2.4 km · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +59 704 $ · Ajust. âge −16 717 $ | 338 368 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.