2133-2137 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
721 600 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 197,1 m² · constr. 1990 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 478 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667318913200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
478 900 $
ID provincial
75017667318913200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
427 183 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +73 473 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 725 111 $ Poids 29 % |
| 2 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +32 007 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 771 636 $ Poids 21 % |
| 3 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −49 900 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 635 273 $ Poids 19 % |
| 4 | 487, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 462 611 $ (2 376 $/m²) 194,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 935 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge −46 261 $ | 505 136 $ Poids 16 % |
| 5 | 246, Rue Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-04-11 · 763 m · Vendu 550 000 $ (3 111 $/m²) 176,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +31 575 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 656 847 $ Poids 16 % |
| 6 | 597, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 696 712 $ (3 419 $/m²) 203,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 559 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge −69 671 $ | 756 147 $ Poids 15 % |
| 7 | 135, rue Guay, Saint-Jérôme 2024-05-07 · 688 m · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +39 603 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 528 196 $ Poids 15 % |
| 8 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +31 857 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 615 228 $ Poids 10 % |
| 9 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie −39 236 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 585 754 $ Poids 8 % |
| 10 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +41 423 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 703 350 $ Poids 7 % |
| 11 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 335 160 $ Poids 5 % |
| 12 | 1370, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 2.6 km · Vendu 605 000 $ (3 166 $/m²) 191,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 609 991 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.