2169 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 139,1 m² · constr. 1990 · terrain 294,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 323 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667319800400012169
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
75017667319800400012169
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 744 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 475 189 $ Poids 69 % |
| 2 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 483 857 $ Poids 57 % |
| 3 | 2046, rue Collerette, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 593 m · Vendu 649 000 $ (4 359 $/m²) 148,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −21 357 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 616 334 $ Poids 55 % |
| 4 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 574 515 $ Poids 53 % |
| 5 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 980 m · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie +33 656 $ · Ajust. âge −58 290 $ | 612 214 $ Poids 50 % |
| 6 | 703, rue Chénier, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (3 220 $/m²) 138,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 468 831 $ Poids 45 % |
| 7 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 485 173 $ Poids 44 % |
| 8 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +30 897 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 919 $ Poids 43 % |
| 9 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 889 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 510 345 $ Poids 40 % |
| 10 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 917 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +35 226 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 473 871 $ Poids 40 % |
| 11 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 899 $ Poids 39 % |
| 12 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 637 565 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.