757 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 124,9 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 316 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667320130300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
75017667320130300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 366 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 918 $ Poids 87 % |
| 2 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 517 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 503 170 $ Poids 84 % |
| 3 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 317 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +27 258 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 181 $ Poids 56 % |
| 4 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 384 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +61 357 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 544 584 $ Poids 52 % |
| 5 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 709 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 470 581 $ Poids 52 % |
| 6 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 578 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −44 761 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 610 396 $ Poids 49 % |
| 7 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 606 890 $ Poids 48 % |
| 8 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 882 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 464 725 $ Poids 46 % |
| 9 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 969 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 457 277 $ Poids 46 % |
| 10 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 660 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +40 165 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 573 431 $ Poids 41 % |
| 11 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 296 858 $ Poids 39 % |
| 12 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 459 427 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.