340 Rue BASQUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 93,7 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 313 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667320313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
75017667320313600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
489 082 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 404 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −20 104 $ · Ajust. âge −47 655 $ | 468 418 $ Poids 82 % |
| 2 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 604 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 675 $ Poids 81 % |
| 3 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 718 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −22 093 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 429 394 $ Poids 65 % |
| 4 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 742 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 438 103 $ Poids 64 % |
| 5 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 484 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 373 367 $ Poids 55 % |
| 6 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 787 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 412 516 $ Poids 53 % |
| 7 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 792 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 398 930 $ Poids 49 % |
| 8 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 629 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 233 $ Poids 49 % |
| 9 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 906 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 268 787 $ Poids 48 % |
| 10 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 852 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 574 $ Poids 46 % |
| 11 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 501 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +39 962 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 496 947 $ Poids 42 % |
| 12 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 274 194 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.