763 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 109,4 m² · constr. 2011 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 311 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667320470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
75017667320470800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 372 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +20 888 $ · Ajust. âge +50 303 $ | 607 367 $ Poids 85 % |
| 2 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 492 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 125 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 540 347 $ Poids 80 % |
| 3 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 358 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −21 368 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 584 462 $ Poids 79 % |
| 4 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 328 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 466 177 $ Poids 69 % |
| 5 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 914 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 685 $ Poids 69 % |
| 6 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 714 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 533 495 $ Poids 61 % |
| 7 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 640 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 640 107 $ Poids 55 % |
| 8 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 448 $ Poids 55 % |
| 9 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 600 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 560 519 $ Poids 51 % |
| 10 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 594 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +52 402 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 564 202 $ Poids 49 % |
| 11 | 664, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 573 m · Vendu 383 500 $ (3 601 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 722 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +32 598 $ | 493 041 $ Poids 48 % |
| 12 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 766 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 488 405 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.