2000-2002 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
796 500 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 240,8 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 300 $
Rôle antérieur 513 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667320701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
495 900 $
Rôle antérieur
513 300 $
ID provincial
75017667320701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 457 m · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 627 900 $ Poids 62 % |
| 2 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 553 m · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −53 520 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 834 977 $ Poids 62 % |
| 3 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 742 692 $ Poids 20 % |
| 4 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 750 618 $ Poids 14 % |
| 5 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +45 045 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 835 048 $ Poids 12 % |
| 6 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +68 330 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 821 401 $ Poids 10 % |
| 7 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +51 038 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 762 093 $ Poids 10 % |
| 8 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +79 220 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 875 657 $ Poids 10 % |
| 9 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +51 018 $ · Ajust. âge −56 430 $ | 643 563 $ Poids 8 % |
| 10 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 684 259 $ Poids 6 % |
| 11 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge +13 268 $ | 1 099 610 $ Poids 6 % |
| 12 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +35 194 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 769 362 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.