2004 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 89,2 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 307 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667320734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
75017667320734300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
489 082 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 637 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 438 459 $ Poids 82 % |
| 2 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 393 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −31 854 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 451 373 $ Poids 68 % |
| 3 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 522 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 345 660 $ Poids 57 % |
| 4 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 709 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −24 065 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 427 789 $ Poids 56 % |
| 5 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 683 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −32 558 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 418 929 $ Poids 53 % |
| 6 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 756 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 402 508 $ Poids 51 % |
| 7 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 482 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +27 117 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 477 277 $ Poids 50 % |
| 8 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 704 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +25 990 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 558 172 $ Poids 47 % |
| 9 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 757 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 389 459 $ Poids 43 % |
| 10 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +10 511 $ | 471 156 $ Poids 41 % |
| 11 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 601 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −29 291 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 603 $ Poids 41 % |
| 12 | 680, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-02-05 · 498 m · Vendu 442 000 $ (5 567 $/m²) 79,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +27 277 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 507 740 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.