158 Rue RODRIGUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 87 m² · constr. 1982 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 326 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667321068300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
75017667321068300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 705 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 478 780 $ Poids 78 % |
| 2 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 493 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −26 165 $ · Ajust. âge −20 485 $ | 414 321 $ Poids 68 % |
| 3 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 548 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −37 598 $ · Ajust. âge −26 475 $ | 472 104 $ Poids 55 % |
| 4 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 560 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 374 148 $ Poids 55 % |
| 5 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 636 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 496 023 $ Poids 50 % |
| 6 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 781 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 601 365 $ Poids 47 % |
| 7 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 841 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −29 107 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 422 747 $ Poids 45 % |
| 8 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 893 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 414 535 $ Poids 43 % |
| 9 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +42 046 $ | 497 306 $ Poids 42 % |
| 10 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 807 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −37 674 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 413 813 $ Poids 42 % |
| 11 | 680, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-02-05 · 652 m · Vendu 442 000 $ (5 567 $/m²) 79,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 525 927 $ Poids 40 % |
| 12 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 182 779 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.