134 Rue NICOLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 91,8 m² · constr. 1975 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 293 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667321135400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
75017667321135400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 466 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge −36 419 $ | 409 503 $ Poids 83 % |
| 2 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 684 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 475 070 $ Poids 79 % |
| 3 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 518 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −25 065 $ · Ajust. âge −45 007 $ | 466 104 $ Poids 73 % |
| 4 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 818 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 433 748 $ Poids 58 % |
| 5 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 786 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −26 512 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 424 976 $ Poids 57 % |
| 6 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 544 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 371 527 $ Poids 55 % |
| 7 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 869 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge −40 185 $ | 410 405 $ Poids 49 % |
| 8 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 860 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 394 931 $ Poids 44 % |
| 9 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 718 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −23 150 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 745 $ Poids 43 % |
| 10 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 607 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +34 539 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 493 799 $ Poids 43 % |
| 11 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 759 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +34 035 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 598 716 $ Poids 41 % |
| 12 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 932 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 266 500 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.