133 Rue NICOLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 83,6 m² · constr. 1974 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 283 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667321181000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
75017667321181000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 652 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 603 $ Poids 76 % |
| 2 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 568 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 468 117 $ Poids 56 % |
| 3 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 430 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −34 038 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 388 239 $ Poids 56 % |
| 4 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 518 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 354 947 $ Poids 53 % |
| 5 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 725 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 570 845 $ Poids 52 % |
| 6 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 709 m · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +49 884 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 484 859 $ Poids 47 % |
| 7 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 802 m · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 768 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 524 568 $ Poids 46 % |
| 8 | 680, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-02-05 · 584 m · Vendu 442 000 $ (5 567 $/m²) 79,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 498 783 $ Poids 45 % |
| 9 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 179 639 $ Poids 43 % |
| 10 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 772 m · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +49 725 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 516 224 $ Poids 43 % |
| 11 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge +35 739 $ | 482 678 $ Poids 43 % |
| 12 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 975 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 532 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.