162 Rue RODRIGUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 100,3 m² · constr. 1981 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 366 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667321248600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
75017667321248600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 484 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −22 762 $ | 442 842 $ Poids 89 % |
| 2 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 544 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −29 122 $ | 504 182 $ Poids 86 % |
| 3 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 793 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 743 $ Poids 72 % |
| 4 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 587 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 369 597 $ Poids 72 % |
| 5 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 828 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 453 229 $ Poids 64 % |
| 6 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 718 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 510 812 $ Poids 64 % |
| 7 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 577 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 605 355 $ Poids 63 % |
| 8 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 956 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 731 $ Poids 61 % |
| 9 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 501 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 959 $ Poids 55 % |
| 10 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 733 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 823 $ Poids 51 % |
| 11 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 628 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −40 702 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 447 545 $ Poids 49 % |
| 12 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 867 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 412 821 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.