137 Rue NICOLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 586,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 319 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667321581700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
75017667321581700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 408 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 418 341 $ Poids 92 % |
| 2 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 466 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge −47 655 $ | 475 989 $ Poids 86 % |
| 3 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 681 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 161 $ Poids 73 % |
| 4 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 728 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 436 138 $ Poids 71 % |
| 5 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 760 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 444 749 $ Poids 66 % |
| 6 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 958 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 272 278 $ Poids 53 % |
| 7 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 811 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 418 966 $ Poids 52 % |
| 8 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 660 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 083 $ Poids 51 % |
| 9 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 803 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 405 034 $ Poids 51 % |
| 10 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 552 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 378 656 $ Poids 51 % |
| 11 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 866 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 975 $ Poids 48 % |
| 12 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 436 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −27 066 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 856 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.