174 Rue RODRIGUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 96,6 m² · constr. 1980 · terrain 722,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 329 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667321929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
75017667321929700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
455 232 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 457 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge −25 038 $ | 431 998 $ Poids 90 % |
| 2 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 534 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge −31 770 $ | 491 874 $ Poids 83 % |
| 3 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 624 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 481 433 $ Poids 81 % |
| 4 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 711 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 814 $ Poids 70 % |
| 5 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 743 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 436 138 $ Poids 70 % |
| 6 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 583 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 321 $ Poids 70 % |
| 7 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 766 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 498 961 $ Poids 69 % |
| 8 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 782 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 444 749 $ Poids 65 % |
| 9 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 637 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 059 $ Poids 65 % |
| 10 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 544 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −25 787 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 360 683 $ Poids 62 % |
| 11 | 696, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 526 m · Vendu 439 500 $ (4 334 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 275 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge −26 370 $ | 442 003 $ Poids 56 % |
| 12 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 838 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 431 656 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.