2015 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 104,1 m² · constr. 1985 · terrain 656,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 392 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667321966700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
75017667321966700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 429 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge −13 657 $ | 460 745 $ Poids 87 % |
| 2 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 504 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge −18 532 $ | 524 694 $ Poids 87 % |
| 3 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 520 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 384 847 $ Poids 83 % |
| 4 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 611 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 497 883 $ Poids 82 % |
| 5 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 722 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 580 $ Poids 76 % |
| 6 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 759 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 461 938 $ Poids 66 % |
| 7 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 567 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −32 109 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 458 812 $ Poids 63 % |
| 8 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 306 $ Poids 62 % |
| 9 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 494 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 400 753 $ Poids 61 % |
| 10 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 503 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −32 808 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 511 222 $ Poids 61 % |
| 11 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 746 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +38 721 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 529 821 $ Poids 55 % |
| 12 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 625 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +34 528 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 626 889 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.