161 Rue RODRIGUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 85,6 m² · constr. 1983 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 235 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667322073400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
75017667322073400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 749 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 477 466 $ Poids 75 % |
| 2 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 594 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 568 359 $ Poids 63 % |
| 3 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 533 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −29 407 $ · Ajust. âge −18 209 $ | 413 356 $ Poids 62 % |
| 4 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 581 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −32 243 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 457 305 $ Poids 53 % |
| 5 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 599 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 373 219 $ Poids 53 % |
| 6 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 679 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 494 301 $ Poids 50 % |
| 7 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 595 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −41 253 $ · Ajust. âge −23 827 $ | 471 096 $ Poids 49 % |
| 8 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 826 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 599 533 $ Poids 47 % |
| 9 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 871 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −32 315 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 419 539 $ Poids 40 % |
| 10 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +42 046 $ | 493 880 $ Poids 40 % |
| 11 | 680, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-02-05 · 695 m · Vendu 442 000 $ (5 567 $/m²) 79,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 524 240 $ Poids 40 % |
| 12 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 925 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −21 128 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 413 537 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.