163 Rue RODRIGUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 84,2 m² · constr. 1983 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 220 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667322203600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
75017667322203600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 758 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 473 852 $ Poids 72 % |
| 2 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 606 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −22 731 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 564 330 $ Poids 60 % |
| 3 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 527 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −32 649 $ · Ajust. âge −18 209 $ | 410 114 $ Poids 56 % |
| 4 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 674 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 490 305 $ Poids 52 % |
| 5 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 609 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 370 666 $ Poids 51 % |
| 6 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 834 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 595 201 $ Poids 48 % |
| 7 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 593 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −35 314 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 454 234 $ Poids 47 % |
| 8 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 812 m · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +51 892 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 507 568 $ Poids 42 % |
| 9 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 890 m · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 035 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 550 325 $ Poids 42 % |
| 10 | 680, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-02-05 · 691 m · Vendu 442 000 $ (5 567 $/m²) 79,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 520 343 $ Poids 42 % |
| 11 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge +42 046 $ | 490 454 $ Poids 39 % |
| 12 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 180 193 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.