2022 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 123,4 m² · constr. 1984 · terrain 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,6 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 287 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667322258800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
75017667322258800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 620 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 215 $ Poids 78 % |
| 2 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 634 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 550 305 $ Poids 78 % |
| 3 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 706 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 778 $ Poids 77 % |
| 4 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 656 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 932 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 418 602 $ Poids 69 % |
| 5 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 602 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +24 379 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 435 677 $ Poids 52 % |
| 6 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 537 $ Poids 50 % |
| 7 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 640 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +57 441 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 572 438 $ Poids 49 % |
| 8 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 632 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +50 668 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 540 216 $ Poids 47 % |
| 9 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 869 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 467 786 $ Poids 46 % |
| 10 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 851 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +46 977 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 498 464 $ Poids 46 % |
| 11 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 073 $ Poids 41 % |
| 12 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 799 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −48 187 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 606 970 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.