2020 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 124,3 m² · constr. 1986 · terrain 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,6 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 298 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667322267800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
75017667322267800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 614 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 032 $ Poids 79 % |
| 2 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 624 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 557 398 $ Poids 78 % |
| 3 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 696 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 507 163 $ Poids 77 % |
| 4 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 647 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 602 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 424 372 $ Poids 67 % |
| 5 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 592 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +26 107 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 441 654 $ Poids 51 % |
| 6 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 620 $ Poids 49 % |
| 7 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 629 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +59 791 $ · Ajust. âge −15 885 $ | 580 083 $ Poids 48 % |
| 8 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 860 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 469 463 $ Poids 47 % |
| 9 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 626 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +52 642 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 542 190 $ Poids 46 % |
| 10 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 843 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +49 070 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 500 557 $ Poids 44 % |
| 11 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 789 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −46 131 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 612 326 $ Poids 42 % |
| 12 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 560 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.