2016 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 129,1 m² · constr. 1984 · terrain 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 251 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667322305700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
75017667322305700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 602 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 725 $ Poids 77 % |
| 2 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 603 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 562 608 $ Poids 74 % |
| 3 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 678 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 421 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 667 $ Poids 72 % |
| 4 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 630 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +34 507 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 429 177 $ Poids 60 % |
| 5 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 769 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −35 170 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 619 988 $ Poids 51 % |
| 6 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 844 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 478 408 $ Poids 49 % |
| 7 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 572 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +35 321 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 446 618 $ Poids 45 % |
| 8 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 995 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 398 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 398 $ Poids 42 % |
| 9 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 485 486 $ Poids 39 % |
| 10 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 519 767 $ Poids 38 % |
| 11 | 196, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 802 m · Vendu 140 000 $ (1 176 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 186 124 $ Poids 37 % |
| 12 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 643 182 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.