2025 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 120,7 m² · constr. 1984 · terrain 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 259 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667322808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
75017667322808100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
439 900 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 668 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 493 673 $ Poids 80 % |
| 2 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 617 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 544 477 $ Poids 80 % |
| 3 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 654 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 762 $ Poids 76 % |
| 4 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 418 m · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −20 104 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 440 396 $ Poids 75 % |
| 5 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 614 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 413 593 $ Poids 75 % |
| 6 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 473 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 544 814 $ Poids 56 % |
| 7 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 602 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 430 494 $ Poids 56 % |
| 8 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 618 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +50 391 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 565 388 $ Poids 55 % |
| 9 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 803 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +40 698 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 492 185 $ Poids 52 % |
| 10 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 667 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +44 746 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 294 $ Poids 51 % |
| 11 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 287 $ Poids 51 % |
| 12 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 537 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +51 868 $ · Ajust. âge −15 933 $ | 496 907 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.