2023 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 115,6 m² · constr. 1984 · terrain 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 236 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667322826700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
75017667322826700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
439 950 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 602 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 404 132 $ Poids 82 % |
| 2 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 655 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 482 141 $ Poids 81 % |
| 3 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 603 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 533 469 $ Poids 80 % |
| 4 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 647 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 464 $ Poids 71 % |
| 5 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 604 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +37 075 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 552 072 $ Poids 65 % |
| 6 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 660 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 559 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 108 $ Poids 62 % |
| 7 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 523 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +40 059 $ · Ajust. âge −15 933 $ | 485 098 $ Poids 61 % |
| 8 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 793 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +28 837 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 480 324 $ Poids 61 % |
| 9 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 589 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 420 704 $ Poids 61 % |
| 10 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 148 $ Poids 57 % |
| 11 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 461 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −22 066 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 534 096 $ Poids 51 % |
| 12 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 836 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +36 441 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 488 295 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.